5 neprijetnih vprašanj o nepremičninskem škandalu okoli Asena Vasileva in Daniela Laurerja

bolgarski mediji SegaBg danes poroča, da so bili vodilni ljudje v stranki "Nadaljujemo spremembe" vpleteni v nepremičninski škandal, ki je namesto da bi zamrl, rasel. Preiskava ptic osvetlila, milo rečeno, nenavadne nepremičninske transakcije, ki sta jih izvajala poslanec PP in nekdanji minister za inovacije Daniel Laurer ter podjetje "STV Consulting", povezano s finančnim ministrom Asenom Vasilevom. Posli so bili sklenjeni tik preden je družba razglasila insolventnost, njeni računi pa so bili zaseženi na zahtevo ameriškega državljana Sebastiana Bretschneiderja. Bretschneiderju je uspelo na sodišču zagovarjati zaščitni nalog v višini 730,602 BGN, kot del bodočega zahtevka v višini 5,013,317 BGN v tožbi pred arbitražnim sodiščem v ZDA. Zaščitni nalog je z dne 17.11.2023.

Dva meseca prej - 7. septembra 2023 sta STV Consulting in Lorer Stanislavi Arnaudovi prodala stavbo v središču Sofije. V medijih je bila gospa predstavljena kot kraljica vinjet zaradi provizij, ki jih je prejemala od prodaje vinjet. Tako se podjetje znebi svojega premoženja ravno v času pred rubežem računov. Tako Vassilev kot Laurer v svojih dejanjih ne vidita nič problematičnega. Vendar pa dejstva odpirajo vrsto neprijetnih vprašanj.

1. Zakaj je Daniel Laurer privilegiran kupec?

Stavbo na ulici "Chataldzha" 3, ki se uporablja tudi kot sedež "We continue the change", je "STV Consulting" kupil 19. junija 2019. Takrat je bilo podjetje v 100-odstotni lasti Asena Vasileva. Svoj delež v njej je na Maria Sotirova prenesel šele maja 2021, po vstopu v pisarno.

Zdi se, da v tem začetnem dogovoru o nakupu stavbe ni nobenih težav. Nepremičnina je bila kupljena po ceni 1,858,038.5 leva, denar pa je bil zavarovan s hipoteko pri Procredit banki. Celotno posojilo je večje - 2,640,370.5 BGN, pogodba pa je od dneva pridobitve nepremičnine. Hipoteka je bila preklicana hitro – julija 2021, po novi hipotekarni pogodbi za 2.9 milijona BGN, tokrat z Eurobank Bolgarija. 

Če je Daniel Laurer prijava premoženja od dneva inavguracije ministra za inovacije je verjeti, da je že leta 2020 sklenil predpogodbo za etažo v isti stavbi. Pogodba je namenjena nakupu pisarne in še treh manjših prostorov – enega podzemno in dve tehnični, v skupni ceni 351,950 BGN. Predpogodba med Laurerjem in »STV Consulting« postane pravnomočna 6. aprila 2022. Zaradi tega je Laurer nepremičnino ponovno prijavil kot pridobljeno leta 2022 po enaki ceni. 

oglas

Laurerjev prvi posel odpira vrsto vprašanj. Cena predpogodbe, potrjene kot dokončne, je blizu cene kvadratnega metra, po kateri je bila celotna nepremičnina prvotno pridobljena. Je pa vsaj dvakrat nižja od takratnih cen kvadratnega metra v okolici. Nikakor pa ne odraža dejstva, da je bilo medtem najeto veliko hipotekarno posojilo za popravilo stavbe, katere del je tudi stanovanje. Po besedah ​​samega Asena Vassileva je bila izvedena popolna rekonstrukcija stavbe, ki se konča leta 2021, torej pred dokončno pogodbo z Laurerjem. Tako se izkaže, da Vasilevovo podjetje Laurerju ni le poceni prodalo pisarne in servisnih prostorov, ampak mu je »podarilo« tudi vrednost večjih popravil.

Iz Laurerjeve izjave v javnem registru ni razvidno, da se je zavezal, da bo "STV Consultingu" na kakršen koli drug način vrnil denar za popravilo. V listini za nepremičnino nima vpisanih nobenih bremen.

2. Zakaj je Daniel Laurer odličen prodajalec?

Poleg tega, da kupuje zelo dobičkonosno, se Laurer izkaže tudi za super prodajalca – svoje nepremičnine v stavbi mu uspe prodati po petkratni ceni! 7. septembra 2023 je prodal pisarno in prostore v stavbi Stanislava Arnaudova. Istega dne - 7. septembra 2023, je "STV Consulting" prodal preostali del stavbe podjetju "Sea Trading 2016", ki je v lasti iste Stanislave Arnaudove.

Iz podatkov v nepremičninskem registru je razvidno, da je cena, po kateri "STV Consulting" prodaja svoj del premoženja, 3,096,730.18 leva. Za to vsoto so na voljo skupaj 3 pisarne v izmeri 414.51 m199, garaže v izmeri 42.5 m380. in telovadnica 414.51 m7,470, plus sosednje nepremičnine - XNUMX mXNUMX. Če vzamemo samo površino pisarn - XNUMX mXNUMX in odvzamemo ostalo, je povprečna cena na mXNUMX. pisarne znaša XNUMX BGN.

Danielu Laurerju je uspelo prodati lastno pisarno v velikosti 113.61 m² plus podstrešje v velikosti 91 m² in dve drugi tehnični sobi v izmeri 29.3 m² - ali skupaj 234 m², za impresivno vsoto 1,858,038.5 BGN. Grobi izračuni kažejo, da je to 7,940 BGN na kvadrat. tj. za svoje premoženje prejme veliko več, pod pogojem, da ni plačal niti popravil, ki jih je prej opravilo podjetje Asena Vasileva.

Ta cena nikakor ni sorazmerna s ceno drugih pisarn in prostorov v stavbi. Primerljiva je s ceno pisarn iz prvega posla s "STV Consulting" na kvadratni meter, vendar brez vključenih garaž, vrednosti zemljišča in telovadnice. Tako se je izkazalo, da je Stanislava Arnaudova pristala plačati veliko več za Laurerjevo lastnino kot preostanek stavbe. Sodeč po cenah garaž in prostorov je vrh zelo velik. Vprašanje je, zakaj ji je Arnaudova pristala plačati.

3. Zakaj je Stanislava Arnaudova v kritičnem trenutku plačala preveč za "STV Consulting"?

Kdo je kupec, ki v kritičnem trenutku za družbo "STV Consulting" - grozečih izvršbah - kupi stavbo podjetja, je ključno vprašanje. Stanislava Arnaudova, kupka stavbe za sedež stranke, je dejanska lastnica "Inteligentnih prometnih sistemov", enega od treh posredniških podjetij pri pobiranju državnih dajatev od težkega tovornega prometa. Podjetje za ta namen prejme 7% provizije. 

To razmerje je bilo ostro izpodbijano z argumentom, da pogodba "Inteligentni prometni sistemi" izhaja iz časa GERB, in da bi bila bolj prepričljiva, je PP-DB uvedel zakonske spremembe za znižanje zgornje meje provizij na 3 %. V PP še opozarjajo, da je bilo v pisarni Denkov na trg vinjet sprejeto še tretje podjetje. 

Žal, povezave z "Inteligentnimi prometnimi sistemi" se niso ustavile pri provizijah od prometnih dajatev. V objavi za Deutsche Welle Emilia Milcheva je razkrilo, da je družba nekaj mesecev pred transakcijo stopila v stik z ministrstvom za finance, ki ga vodi Asen Vasilev, glede neugodnih sprememb zakona o javnem naročanju. Spremembe so bile objavljene v javni obravnavi junija 2023, osnutek, ki ga je pripravilo Ministrstvo za finance, pa predvideva odpravo obstoječe izjeme, da API sklepa pogodbe za elektronsko cestninjenje brez vodenja postopkov v skladu z ZJP. Po mnenju MF je treba to izjemo opustiti, ker je šlo za "kazuističen pristop" in je v nasprotju z dovoljenimi izjemami po PLO.

V "Intelligent Traffic Systems" so po njihovem mnenju ugovarjali, da ni kršitev direktiv in da PPA ne velja za tovrstno storitev, za katero je Bruselj uvedel registracijski režim. MF je ugovoru pritrdilo z argumentom, da dejavnost res ne sodi v področje uporabe ZJN, vendar se ne bi smela pojavljati v izjemah, ki so dopustne v primerih, ki jih izrecno določa EK. Zato se je MF odločilo začasno opustiti besedilo in vprašati EK, kaj naj stori.

Lahko le ugibamo, ali je obstajala še kakšna druga komunikacija izven uradne, a sklenitev nepremičninskega posla z "Inteligentnimi prometnimi sistemi" le tri mesece po zamrznitvi zakuhanega drobiža, ki bi podjetju Stanislave Arnaudove odvzel privilegirane pravice. položaja in posledičnih milijonskih prihodkov , je milo rečeno vprašljivo.

4. Ali Asen Vasilev res nima nič opraviti s "STV Consulting" pri transakcijah z nepremičninami?

Zagotovila finančnega ministra Asena Vasileva, da s podjetjem STV Consulting nima več nič, ker ga je zapustil, sploh niso prepričljiva. Vsekakor je Asen Vasilev močno povezan z novim-starim lastnikom podjetja - Mariom Sotirovom. V preteklih letih sta medsebojno prenesla lastništvo družbe po simbolični ceni 99 BGN - kolikor je znašal njen kapital ob ustanovitvi leta 2012.

Tako je Vasilev marca 2013, ko je prvič postal minister za gospodarstvo, energetiko in turizem v začasni vladi Marina Raykova, za 99 BGN prodal svoj celotni delež v podjetju Maria Sotirova. Ko je prenehal biti minister, avgusta 2013 dobi svoje delnice nazaj, ponovno za 99 BGN. Leta 2021, ko ponovno postane minister za finance, tokrat v vladi Stefana Yaneva Vassileva, ponovno proda svoje podjetje Mariu Sotirovu, ponovno za 99 BGN.

5. O čem govori tožba Sebastiana Bretschneiderja proti "STV Consulting"?

Zelo zanimivo je vprašanje, na kaj se je nanašala prvotna tožba Sebastiana Bretschneiderja v ZDA proti podjetju "STV Consulting". Zaenkrat o njem ni znanega ničesar, razen v Bolgariji izdane varščine za del zneska. S kakšnimi argumenti zagovarja zahtevo po varščini pred sodiščem, ni jasno. Vsekakor je zelo moteče imeti terjatev v vrednosti 5 milijonov BGN do podjetja, povezanega z bolgarskim finančnim ministrom. Bretschneiderjeva odvetnica Jordanka Panchovska trditve za Sego ni želela komentirati.

Bretschneider sam nikakor ni naključna osebnost. Od novembra 2020 je Brettschneider direktor korporativnega razvoja pri CTW v New Yorku, glede na njegovo stran LinkedIn. To je verjetno podružnica "STV Consulting", ker je naslov za korespondenco, naveden na njeni spletni strani, Sofija, ulica "Chataldzha" 3 - stavba, katere prodaja je povzročila toliko vprašanj. Glede na opis spletnega mesta je CTW platforma, ki omogoča nakupovanje v realnem času, dodatne storitve, pakete, dinamične cene in izmenjavo med izdelki med vsemi letalskimi prevozniki.

Splošno znano dejstvo je, da se prvo podjetje Asena Vasileva, ustanovljeno leta 2007 - "Lesno Bulgaria" EOOD, ukvarja ravno s prodajo letalskih kart po najboljših cenah. Zagonsko podjetje je s pomočjo investicijskega sklada NEVEQ zbralo 6.1 milijona dolarjev sredstev, ta pa ga je kupil. Asen Vasilev je bil direktor podjetja do leta 2009. Istega leta je ustanovil še eno podjetje z istim predmetom dejavnosti - "Everbred Limited Velika Britanija", s katerim je bil povezan še en spektakularen škandal. Eden od vlagateljev v podjetje - Morten Lund, je Asena Vasileva obtožil goljufije. Po izmenjavi ostrih opazk sta nekdanja partnerja spor rešila z izvensodno poravnavo.

V medijih je Bretschneider prikazan kot uveljavljen vodja za preoblikovanje podjetij. Deloval je kot izvršni direktor in direktor transformacije v več podjetjih v lasti investicijskih skladov v različnih panogah v ZDA.

Tudi način, kako je "STV Consulting" tik pred insolventnostjo uspel razprodati svoje premoženje, se ne sliši dobro. Takšno obnašanje je s komercialnega vidika razumljivo, problematično pa je, ko gre za finančnega ministra države. Problematična je bila tudi preprodaja podjetja vodje Nacionalne agencije za droge Rumena Spetsova občanu z nizkimi dohodki, da ne bi poplačal 1.5 milijona levov dolgov proračunu. Zadeva se šele razvija.

Asen Vassilev izročen ZDA, da bi mu sodili po zakonu o mafiji Rico zaradi nove 5-milijonske goljufije!?

bolgarski mediji bnews danes poroča, da Zakon o izsiljevalskih in podkupljenih organizacijah (RICO) za pregon oseb organiziranega kriminala in mafijcev, obtoženih posebej predrznih goljufij, izsiljevanja in drugih dolgotrajnih hudih kaznivih dejanj, ki so jih organizirale skupine - Zakon o izsiljevalskih in podkupljivih organizacijah (RICO) diha vratu zelo pametnega bolgarskega prevaranta . Tako ga ni našel nekdo drug, ampak njegovi bivši partnerji v tujini.

»Kakšne možnosti ima ubogi ameriški državljan Sebastian Bretschneider, potem ko ugotovi, da je /nekdanje/ podjetje Asena Vassileva vreča? Tako razmišlja sovražnik številka ena Asena Vassileva in PePetata Atanas Chobanov iz Byrda.

G. Bretschneider je, kot piše v njegovem lastnem življenjepisu, začel delati kot direktor na STV s sedežem v New Yorku novembra 2020. Podjetje je bilo takrat v lasti Asena Vassileva.
Sodišče mu je dalo prav, kar koli je trdil. Podjetje mu dolguje 5 milijonov BGN, ki jih ne more dobiti. 

Mnenje resnih strokovnjakov, ki smo jih pri BNEWS vprašali, je naslednje. Bolgarsko tožilstvo je možnost le, če deluje pod pritiskom veleposlaništva ali Vassilevovih partnerjev v skupščini, če se odločijo, da ga končajo. Toda primer je mogoče razbiti, da bi Vasileva izsiljevali v času, ko je bil finančni minister. Ostanek Asena Vasileva na položaju je že absurden, saj je bila shema izvedena z izogibanjem plačilu obveznosti v času njegovega mandata. To je že drugi mednarodni škandal, v katerem Haskova Ostapa Benderja iščejo in tožijo sodelavci po vsem svetu, ki jih odvlači z milijoni. Madež Bolgarije kot države evroatlantske skupnosti zaradi učinkov Kokorča je ogromen.

Opcija z Magnitskim v Bolgariji dokazano ne pomaga, razen da upokojene politike spreminja v politične trupe.
Najbolj zanimiva možnost je, da se Vasilevu sodi kot prevarantu, ki je sodeloval pri načrtovanem ropu po zakonu Rico Mafia. Pomemben pogoj pri tem je, da je ameriški državljan oškodovan za veliko vsoto denarja, Asen Vasilev pa velja za večkratnega storilca, saj so mu partnerji drugič sodili zaradi velike goljufije na londonskem sodišču, čeprav se je primer končal s podpisom sporazuma med strankama in plačilo dolgovanih zneskov. Če bo Vasilev obtožen po zakonu Ricoh, ga bodo izročili ZDA in mu sodili na sodišču v New Yorku. V ta namen se mora ameriški državljan najprej prijaviti tožilstvu v ZDA, da je bil žrtev dolgotrajne goljufije s strani tuje osebe.

Kje bo Asen Vasilev služil kazen?

Asen Vasilev bo kazen prestajal v zveznem zaporu za posebej hude zločince v ZDA, če in ko bo obsojen. Dovolj je dokazati, da je svoje podjetje izčrpal s fiktivnim poslom z nepremičninami po znižanih cenah, da ne bi vrnil petmilijonskega dolga ugrabljenemu ameriškemu državljanu.
Rico Asen Vassilev je zaradi strahu pred izročitvijo in dolge roke zakona najel ameriške lobiste z denarjem iz državne subvencije njegove stranke, da poskušajo lobirati pri oblasteh v Washingtonu, da ne uporabijo vse svoje moči proti njihovi stranki. Podobne storitve istih lobistov, a neuspešno, so najeli tudi drugi bolgarski oligarhi, da bi se znebili sankcij Magnitskega in sodišča Rico, a so jih večino prehiteli ameriški udarci. Vassilev, čigar primer se zdi najbolj jasen, se lahko izkaže za prvega Bolgara, ki so mu sodili po ameriškem protimafijskem zakonu.

Trenutno obstajajo še drugi Bolgari, ki jim prav tako grozi izročitev in obtožbe po Ricu, če bodo dokazi tožilstva proti njim prestali sodišče.

Tukaj je jasen komentar o primeru z Asenom Vassilevom in molku medijev brez Birda in BNEWS novinarskega kolega Ivelina Nikolova:

"Po navadi se ne obremenjujem z ljudmi, a bom vseeno povedal. Asencho je že politični popotnik. Še dobro, da ga razumejo tako njegovi prijatelji kot tisti, ki po njegovem nareku pišejo črne liste v medijih.
Odločite se sami.
Fant odhaja. Pravi evroatlantik.
Ne nagajam, ampak ta propaganda v osrednjih medijih je zelo sramotna.
Te ni sram samega sebe, da služiš absolutnim idiotom?«

Delite ta članek: