Povežite se z nami

splošno

Katere skupnosti vil v Abu Dabiju so najboljše za evropske izseljence?

DELITI:

objavljeno

on

V zadnjih desetih letih se je populacija izseljencev v Abu Dhabiju hitro povečala, saj visokokvalificirani strokovnjaki z vsega sveta prihajajo v glavno mesto Združenih arabskih emiratov. Zlasti za evropske izseljence Abu Dhabi zagotavlja dobro raven življenja skupaj s čudovitim vremenom in raznoliko kulturo. Vile, ki ponujajo prostorno in prijetno bivanje sredi puščave, privabljajo vse več družin. Ključni premisleki za evropske izseljence, ki izberejo popolno vilo, vključujejo bližino tujih šol, dostop do znanih objektov in sodelovanje v dejavnostih samo za izseljence. Ta članek bo obravnaval najboljše skupnosti vil v Abu Dhabiju za evropske izseljence, ki iščejo odličen čas v tujini.

Postopek nakupa vile v Abu Dhabiju

  • Iskanje nepremičnin: Pogovorite se z uglednimi nepremičninskimi podjetji ali uporabite spletne nepremičninske portale, kot je Bayut. Lahko iščete Vile v Abu Dhabiju na Bayut.com in dobite podrobnosti, kot so cene, plačilni načrti, vodniki po nepremičninah in območjih ter še veliko več. V ožji izbor izberite 2-3 nepremičnine glede na vaše potrebe in nato dokončajte eno.
  • Pogodba in polog: Začetna pogodba se sklene skupaj s pologom (običajno med 5 in 10%), takoj ko izberete primerno nepremičnino.
  • Potrdilo o brez ugovora (NOC): Razvijalec zagotovi potrdilo o brez ugovora (NOC), kadar koli so plačane vse neporavnane pristojbine na nepremičnini.
  • Prodajna in kupoprodajna pogodba (SPA): Podpiše se končna kupoprodajna pogodba (SPA) s posebnimi pogoji in plačilnim načrtom.
  • Registracija zemljiškega oddelka: Zdravilišče je registrirano pri zemljiškem ministrstvu.
  • Listina o lastništvu in primopredaja: To je zadnji korak, ko je vse končano, lahko lastniško listino pridobite pri TAMM portal (Portal vladnih služb Abu Dhabija). Ključi nepremičnine se predajo po celotnem plačilu.

Vrhunske skupnosti evropskih izseljencev v Abu Dhabiju

1.    Otok Saadiyat: Rajski otok z razkošnim pridihom

Vrhunec luksuznega življenja v Abu Dabiju je na otoku Saadiyat. Ta čudež, ki ga je ustvaril človek, ponuja način življenja ob plaži, o katerem sanja večina Evropejcev, in ima brezhibne plaže z modrim morjem. Medtem ko tematski parki na otoku Yas zagotavljajo dobrodošel odmerek družinskega užitka, se lahko ljubitelji umetnosti predajajo svoji strasti v Louvre Abu Dhabi in Guggenheim Abu Dhabi. Zahteven in slikovit krog obljublja Saadiyat Beach Golf Club za atletski komplet.

Izobraževanje: S priznanim britanskim učnim načrtom, ki ga ponujajo šole, kot je Cranleigh Abu Dhabi, otok Saadiyat izpolnjuje izobraževalne zahteve evropskih izseljencev.

Skupnost: Otok Saadiyat ima tesno povezano skupnost izseljencev, zlasti med družinami, ki pošiljajo svoje otroke v iste šole, vendar so manj gneče kot druga celinska območja. Aktivnosti, ki jih načrtujejo številne umetniške galerije in kulturne organizacije, še bolj krepijo občutek skupnosti.

oglas

Naložbeni potencial: Nepremičnine na otoku Saadiyat so zelo iskane in dosegajo visoke najemnine. Poleg tega je omembe vredna možnost povečanja vrednosti kapitala, ki je posledica nenehne širitve in njegovega položaja kulturnega središča. Vile na otoku Saadiyat zagotavljajo 4.35-odstotno donosnost naložbe glede na letno poročilo Bayuta, vodilne nepremičninske platforme za leto 2023.

Povprečna cena vile s 4 posteljami: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Otok Yas: živahno središče zabave in družinske zabave

Družinam z majhnimi otroki bo otok Yas zagotovil živahno in aktivno življenje. Ljubitelji dirk lahko najdejo neomejene možnosti za zabavo na dirkališču Yas Marina Circuit, domu dirke Formule 1 za Veliko nagrado Abu Dabija, v svetovno znanih zabaviščnih parkih na otoku Yas, vključno s Ferrari World Abu Dhabi in Warner Bros. World Abu Dhabi. Maloprodajna terapija je na voljo na različne načine v Yas Mall, enem največjih nakupovalnih središč v Združenih arabskih emiratih.

Izobraževanje: mednarodna šola GEMS in kanadska šola Britanske Kolumbije sta dve mednarodni šoli z evropskim učnim načrtom na otoku Yas, ki otrokom izseljencev zagotavlja nemoteno izobraževanje.

Skupnost: Zlasti v času visokih potovalnih sezon je otok Yas dom cvetočega izseljenstva. Obstaja veliko restavracij, ki strežejo tujo hrano, družabna srečanja na številnih zabaviščih pa ponujajo veliko priložnosti za pogovor. Po drugi strani pa se lahko nekaterim družinam nenehno brnenje zdi manj mirno kot drugje.

Naložbeni potencial: glede na stalno rast in pomembnost vrhunske turistične atrakcije ima otok Yas velike možnosti za povečanje vrednosti kapitala. Zaradi velikega povpraševanja po kratkoročnih najemih v času velikih dogodkov so donosi najema še bolj privlačni. Po poročilu Bayuta vile na otoku Yas zagotavljajo 5.19-odstotno donosnost naložbe.

Povprečna cena vile s 4 posteljami: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Vrtovi Al Raha: mirno zatočišče za družine

Družine, ki iščejo mirno predmestno okolje, bodo vrtove Al Raha odlično zatočišče pred vrvežem središča Abu Dhabija. Zaposleni starši bodo ugotovili, da je soseska priročno blizu središča mesta, tudi zaradi svoje mirne lepote.

Izobraževanje: družine z otroki, vpisanimi v evropske šole, najdejo zatočišče v vrtovih Al Raha. Med vodilnimi šolami, ki upoštevajo evropske standarde izobraževanja, sta Brighton College Abu Dhabi in Lycée Louis Massignon.

Skupnost: številni parki, športni objekti in igrišča, posejani po soseski, pomagajo ustvariti močan občutek skupnosti v vrtovih Al Raha. Združenje stanovalcev gosti skupnostne dejavnosti, ki še bolj krepijo občutek skupnosti.

Naložbeni potencial: Ker je Al Raha Gardens družinam prijazen in blizu prestižnih šol, so donosi visokih najemnin, tudi če povečanje vrednosti kapitala morda ni tako veliko kot na nekaterih drugih območjih. Vile zagotavljajo ROI 6.04% glede na Bayut.

Povprečna cena vile s 4 posteljami: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

zaključek

Biti evropski izseljenec v Abu Dhabiju in izbrati skupnost vila je vznemirljiva možnost, ki pa zahteva skrben premislek. Zahteva po prilagajanju izbire potrebam vaše družine postane očitna po ogledu nekaterih najboljših možnosti, ki temeljijo na skupnih okusih. Če želite odkriti idealno ujemanje, upoštevajte stvari, kot so ponudbe v soseski, najbližje šole in bližina vaše službe. Za več informacij obiščite strokovnjake za selitev, ki poznajo soseske Abu Dhabija.

V tem energičnem in svetovljanskem mestu boste odkrili prijazno skupnost vil, ki jo lahko imenujete dom, če naredite domačo nalogo in veste, kaj vam je pomembno. Za izseljence iz Evrope Abu Dhabi zagotavlja odlično kakovost življenja skupaj z drugimi ugodnostmi. Življenje v glavnem mestu Združenih arabskih emiratov je lahko zabavno in koristno, če si vzamete čas in se pravilno odločite.

Pogosto zastavljena vprašanja

1. Kakšne so zakonitosti lastništva nepremičnine v Abu Dhabiju kot evropski izseljenec?

O: Evropejci so lahko brezplačni lastniki lastnine na določenih območjih. Vendar pa boste za lastništvo nepremičnine verjetno potrebovali rezidenčni vizum, ki ga je mogoče pridobiti z vlaganjem minimalnega zneska v nepremičnino (preverite posebna merila). Za nemoteno transakcijo se posvetujte z nepremičninskim odvetnikom ZAE.

2. Kakšne so običajne pristojbine za vzdrževanje, povezane z bivanjem v vili?

O: Tipični stroški vzdrževanja so odvisni od velikosti vile. Vključuje vzdrževanje skupnih prostorov (parki, bazeni, ceste) in včasih osnovno vzdrževanje vile. Vračunajte jih v svoj proračun.

3. Kako deluje sistem zdravstvenega varstva v Abu Dhabiju in ali obstajajo možnosti za evropske izseljence?

O: Javni sistem za Emirate, zasebni za izseljence. Dostop prek zavarovanja delodajalca ali zasebnih načrtov. Številne zasebne bolnišnice skrbijo za mednarodne bolnike z večjezičnim osebjem.

Delite ta članek:

EU Reporter objavlja članke iz različnih zunanjih virov, ki izražajo širok razpon stališč. Stališča v teh člankih niso nujno stališča EU Reporterja.
oglas

Trendi