Povežite se z nami

splošno

Kako do hiše, vrednotene brez nepremičninskega posrednika

DELITI:

objavljeno

on

Torej, odločili ste se prodati svoj dom. Preden daste svojo nepremičnino na trg, je ena najpomembnejših stvari odločitev o realni izklicni ceni. Če želite to narediti, bo treba določiti trenutno tržno vrednost vašega doma, da ne boste podcenili svojega doma ali pa ga boste imeli na trgu dlje, kot bi moral biti z nerealno ceno.

Morda boste želeli uporabiti lokalnega agenta na ulici, da dokončate vse vidike prodaje vašega doma, vključno s cenitvijo. Čeprav je zagotovo pomirjujoče, da vajeti predate strokovnjaku iz industrije, še posebej, če je to vaša prva prodaja nepremičnine, bo to tudi povzročilo znatne stroške. Dejansko so provizije za nepremičninske posrednike na splošno najdražji vidik selitve domov in lahko stanejo kjer koli v regiji od 0.75 do 3% vaše celotne cene nepremičnine. 

Prav tako boste morali upoštevati stroške odvetniških stroškov, dajatev, energetske izkaznice in odstranitev, ne da bi omenili kakršno koli preurejanje, preurejanje in dodatne stroške, kot so dodatne provizije za prodajo nepremičnine, ki jo želite odkupiti, ali drugega doma. Če ne boste upoštevali vseh stroškov, ki jih bo imela vaša prodaja, boste ostali brez dovolj denarja za nakup naslednje nepremičnine ali sprostitev potrebnega kapitala. Ker povprečni stroški prodaje nepremičnine v Združenem kraljestvu niso nepomembni 2% celotne cene nepremičnine, je pomembno, da je postopek čim bolj stroškovno učinkovit.

oglas

Pri vrednotenju vašega premoženja bodo nekateri lokalni nepremičninski posredniki to storitev ponujali brezplačno. Vedno preverite drobni tisk, saj bi dogovor o cenitvi z agentom iz ulice lahko pomenil, da morate z njimi tržiti svojo nepremičnino, če se odločite za prodajo v določenem roku od datuma vrednotenja. Če niste podpisali pogodbe o prodaji in plačilu, vas lahko stane tudi, če agent potem ne uspe prodati vaše nepremičnine.

Lahko pa se sami lotite vrednotenja tako, da raziščete lokalni stanovanjski trg in nedavno prodane cene nepremičnin, ki so podobne vrste in lokacije kot vaše. Lokalno organ za načrtovanje spletna mesta bodo zagotovila tudi dodatne informacije o kakršnih koli prenovah in podaljških za določeno nepremičnino. Vendar pa boste s tem verjetno dobili samo okvirno oceno glede na zahtevano ceno, ki jo morate postaviti na lastno nepremičnino, saj nobena nepremičnina (ali morebitni kupec in njun proračun) nista popolnoma enaka.

Za celovitejšo oceno vaše nepremičnine jih je zdaj na voljo več brezplačno spletna orodja za vrednotenje na voljo. Vendar je zelo težko prodati svoj dom popolnoma samostojno, razen če že imate kupca v vrsti, saj bo vaša možnost doseganja potencialnih kupcev pri zasebni prodaji zelo omejena. To je zato, ker so všeč glavni spletni nepremičninski portali Zoopla, Desno in Na trgu ne navajajte lastnosti za posamezne prodajalce.

Če se želite bolj potruditi za višjo finančno nagrado, je alternativna možnost uporaba spletnega ali hibridnega agenta. Samo spletni agent za prodajo vaše nepremičnine ponuja provizije že od 99 funtov (nekateri se celo prodajo brezplačno in povrnitev njihovih stroškov z neobveznimi dodatki), vendar boste morali veliko dela opraviti sami, vrednotenje vaše nepremičnine pa bo na splošno temeljilo le na spletnih podatkih in ne na fizični oceni.

Hibridni agent je sredina med spletnim agentom in agentom za promet z nepremičninami. Ponujajo fiksno provizijo za prodajo vaše nepremičnine v višini od 999 do 1999 funtov, tako da že od samega začetka natančno veste, koliko vas bo stala prodaja, in lahko temu primerno določite proračun. Na voljo je tudi plačilo zdaj ali plačilo pozneje, nobena prodaja ni na voljo, možnosti plačila niso na voljo in storitve, kot so fotografije nepremičnin, ustvarjanje seznamov, gostujoči ogledi in podpora pri pogajanjih s kupci, tako da za prodajo ne opravite vsega. Najpomembneje pa je, da se bodo tudi osebno lotili ocenjevanja s pomočjo namenskega in dobro obveščenega lokalnega agenta, da bi zagotovili natančno izklicno ceno za vašo nepremičnino.

Nadaljuj branje
oglas

splošno

Kako so gotovine postale močno tržno orodje

objavljeno

on

Med vsemi različnimi vrstami bonusov ali spodbud strankam je povrat denarja verjetno najbolj privlačen. Vsi imamo radi denar, ko ga zapravimo, zato je ta tehnika postala močno orodje za podjetja, ki želijo privabiti in obdržati stranke.

Bančništvo z vračilom denarja

Ena najzgodnejših shem vračila denarja je prišla pri Discover Financial Service, delu Morgana Stanleyja. Od leta 1986 so imetnikom kartic ob koncu leta dajali denarno vsoto na podlagi skupnih stroškov, ki so bili uporabljeni skozi vse leto.

oglas

Zdaj obstaja veliko kreditnih kartic številnih bank, ki svojim uporabnikom omogočajo vračilo denarja. American Express jih ima nekaj najvišje stopnje vračila denarja, do 5%, če zapravite do 10,000 GBP v enem letu. Drugi, kot sta Sainsbury's Bank in Tesco, vam omogočajo zbiranje točk, ki jih lahko spremenite v denar ali druge nagrade.

Na voljo bodo tudi posebni bančni računi v obliki nagrad z mesečnim povračilom denarja. Sem spadajo Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite in TSB Spend & Save Plus. V teh primerih vračilo gotovine običajno temelji na mesečnih plačanih računih ali drugih dejavnostih, opravljenih na računu.

Maloprodajne ponudbe z gotovino

Druga odlična ideja je, da denar vračate med nakupovanjem. To je mogoče storiti na spletnih mestih, kot sta Quidco in TopCashback. Vsak sodeluje s tisoči trgovci na drobno, z Quidco vam do 160% povrne denar, TopCashback pa kar 165%.

Ta spletna mesta delujejo tako, da prenesejo del provizije, ki jim jo prodajalci dodelijo za pošiljanje k njim, tako da teoretično vsi zmagajo. Vračilo denarja lahko dobite tudi neposredno pri prodajalcih. Med blagovnimi znamkami, ki so spoznale potencial ponudbe nagrad, sta H&M in New Look.  

Potovanja, igre in druge prostočasne dejavnosti  

Ne glede na to, kako radi preživljate svoj prosti čas, verjetno obstajajo načini za vračilo denarja. Če radi potujete, si lahko v zadnji točki ogledate ta spletna mesta s povračilom denarja. Ugotovili boste, da so ponudbe za vračilo denarja na voljo pri Expedia, Travelodge in British Airways.

Drug primer so spletne igralnice, kjer lahko izberete a bonus brez vplačila UK 2020 z 10 GBP + brezplačno gotovino in novimi bonusi za igralne avtomate na določenih spletnih mestih. To vam omogoča, da preizkusite igre v igralnicah Pink Casino, Monster Casino ali drugih spletnih mestih, ne da bi za začetek uporabili lastna sredstva.

Med drugimi podjetji, ki jih lahko najdete na spletnih mestih za vračilo denarja, so Ticketmaster, GameStop in Netflix. Kot vidite, obstaja nekaj, kar ustreza vsakemu okusu in življenjskemu slogu, zato bi morali izkoristiti ponudbe, ki vas najbolj zanimajo.

Narast ponudb denarnih povračil v zadnjih letih je dokaz, kako učinkovite so te ponudbe tako za podjetja, ki jih ponujajo, kot tudi za stranke, ki jih uporabljajo. Preden porabite denar, si oglejte, kdo bi vam lahko trenutno najboljše izplačal denar.  

Nadaljuj branje

splošno

Nadaljevanje filma "Cruella" je v nastajanju pri Disneyju

objavljeno

on

Po uspešnem svetovnem prevzemu v 48.5 milijona dolarjev v slabih dveh tednih je Emma Stone potrjena za zasedbo nadaljevanja.

Emma Stone je bila pohvaljena za svoj strateški nastop, ki ga je prikazala v adaptaciji Disney Cruella. Režiser filmske franšize Craig Gillespie je izrazil, kako si želi, da bi se skupaj s scenaristom Tonyjem McNamaro vrnil po nadaljevanje. Verjame se, da bo Stone po vrnitvi nadaljevanj igral centralizirano vlogo okoli lika, ki smo ga vajeni videti pri Sto in enem Dalmatincu. Prilagoditve Cruella de Vil bodo sledile prilagoditvam Disneyevih risank, kar pomeni, da lahko zelo pričakujemo, da bomo risanko preoblikovali v film.

Druga napoved za ta vikend, je nova serija stavne ponudbe danes ki so na voljo bralcem tega članka. Če vas zanima, veste, kaj storiti.

Cruella film je debitiral 28. maja v kinodvoranah po vsem svetu. Disneyjevi oboževalci so naslov lahko dobili tudi od doma, pod Disney + storitev pretakanja, ki je na voljo, vendar je bil potreben zgodnji dostop, ki znaša 30 USD. Čeprav je film v nekaj manj kot dveh tednih naredil nekaj impresivnih posnetkov, so prav vsi navdušeni nad zgodbo in pank estetiko iz sedemdesetih let. 

oglas

Jenny Beavan je kostumografinja z akademijskih nagrad, ki je v središču pozornosti za neverjetno ustvarjanje in oživitev žanra in starosti mode tukaj. Variety je potrdil, da so bili kostumi, ki jih je oblikovala Jenny, dejansko prodani po produkciji za sodelovanje z Rag in Bone. Čeprav je pogosto, da ogromne franšize ne pripisujejo zaslug oblikovalcem, ko so oblačila po snemanju razprodana, pa to še ni potrjeno, če bo to z nadaljevanjem vplivalo na prihodnost dobitnika akademije. Seveda snemanje ogromnih filmov, kot so ti, močno izpostavlja talentu, lahko pa pomeni tudi, da "podpišete svoje življenje in pravice na tisto pikčasto črto", kot je dejal Beaven v pogovoru z novinarji.

Poleg notranje drame na snemanju je bil film zelo dobro sprejet z vseh zornih kotov. Z 97-odstotno oceno občinstva na ogromnih platformah za pregledovanje filmov ga kinematografski rezultati ob otvoritvenem vikendu uvrščajo med najbolj priljubljene predelave risank iz Disneyjevih filmov. Filmski kritiki in občinstvo, ki tega filma še niso videli, se bodo seveda lotili pristranskega uspeha, ki ga je imel film doslej. 

Cruella se bo pridružila dolgemu seznamu filmskih priredb, ki so v uvodnem vikendu dosegle velik uspeh in zbrale veliko denarja. Primeri takih filmov so Alice in Wonderland, Malefic, Cinderella, Beauty and the Beast, Aladdin in The Lion King. Verjamejo, da so v nadaljevanju dela, kot so Peter Pan in Wendy, Ostržek in Mala sirena. Za najnovejše posodobitve o njihovi izdaji bodite na tekočem novice o življenjskem slogu izpustov.

Nadaljuj branje

Davek pravila

Velika tehnološka podjetja bodo prejela zgodovinske spremembe svojih mednarodnih davčnih sporazumov

objavljeno

on

V zadnjem času so se nekatere najbogatejše znamenitosti in države na svetu dogovorile o zapiranju mednarodnih davčnih vrzeli, ki so jih potrdile največje večnacionalne korporacije. Nekatera od teh tehnoloških podjetij imajo na borzi največ delnic, kot so Apple, Amazon, Google itd.

Medtem ko je obdavčitev tehnologij že dolgo vprašanje, o katerem se morajo mednarodne vlade dogovoriti med seboj, tudi pri stavah obstajajo podobne težave, zlasti zaradi večje priljubljenosti in dovoljene legalizacije po vsem svetu. Tukaj smo navedli primerjava novih stavnih mest ki sledijo pravilnim davčnim zakonom in zakonitostim, potrebnim za mednarodno uporabo.

Med vrhom G7 - o katerem so govorila naša zadnja poročila Brexit in trgovinski posliso predstavniki ZDA, Francije, Nemčije, Združenega kraljestva, Kanade, Italije in Japonske dosegli enoten dogovor o podpori svetovnih stopenj davka od dohodkov pravnih oseb v višini najmanj 15%. Dogovorili smo se, da bi se to moralo zgoditi, saj bi morale te družbe plačevati davke tam, kjer delujejo njihova podjetja, in zemljišču, na katerem delujejo. Utaje davkov se že dolgo širijo s pobudami in vrzelmi, ki jih najdejo subjekti korporacije, ta soglasna odločitev bo dala ustaviti, da bodo odgovorna tehnološka podjetja.

oglas

Ta odločitev naj bi bila v nastajanju že leta, na vrhu G7 pa že dolgo želijo doseči dogovor o zgodovini in reformi globalnega davčnega sistema za naraščajoče inovacije in digitalno dobo, ki je na obzorju. Izdelava podjetij všeč Apple, Amazon in Google prevzameta odgovornost, bosta obdavčitev nadzorovala, kaj naj bi bil hiter razvoj njihovega sodelovanja in sodelovanje v tujini. Rishi Sunak, britanski kancler, je omenil, da smo v gospodarski krizi pandemije, podjetja morajo ohraniti svojo težo in prispevati k preoblikovanju svetovnega gospodarstva. Reformirana obdavčitev je korak naprej pri doseganju tega. Globalna tehnološka podjetja, kot sta Amazon in Apple, so po lanskem velikem padcu vsako četrtletje močno zvišala cene delničarjev, zaradi česar je tehnologija eden najbolj trajnostnih sektorjev za pridobivanje davkov. Seveda se vsi ne bi strinjali s takšnimi komentarji, saj so davčne vrzeli že dolgo preteklost.

Dogovorjeni dogovor bo močan pritisk na druge države med zasedanjem skupine G20, ki bo julija. Če imajo stranke G7 podlago za dogovor, obstaja velika verjetnost, da se bodo druge države dogovorile z državami, kot so Avstralija, Brazilija, Kitajska, Mehika itd., Ki se jih bodo udeležile. Države z nižjimi davčnimi oazami, kot je Irska, bodo pričakovale nižje stopnje z najmanj 12.5%, kjer bodo druge morda višje. Pričakovalo se je, da bo 15-odstotna davčna stopnja višja na ravni vsaj 21%, države, ki se s tem strinjajo, pa menijo, da je treba določiti osnovno stopnjo 15% z možnostmi ambicioznejših stopenj glede na destinacijo in regijo, ki multinacionalne družbe poslujejo in plačujejo davke od.

Nadaljuj branje
oglas
oglas
oglas

Trendi